В программу обучения входит:

1. Понятие многоквартирного дома и ОСМД.
2. Цели, задачи.
3. Обязанности ОСМД и жильцов.
4. Имущество ОСМД.
5. Последовательность создания:
подготовка проекта устава;
содержание устава;
оформление устава;
сведения о составе собственников;
наименование ОСМД;
учредительное собрание:

выборы председателя и счетной комиссии;
порядок распределения голосов;
принятие решения;
регистрация ОСМД:
предоставление необходимых документов;
подача заявления;
процедура регистрации;
регистрация в налоговой;
печать и счет в банке;
получение статуса не прибыльной организации:
цели ОСМД и неприбыльный статус;
понятие неприбыльной организации;
внесение в реестр неприбыльных организация;
сроки регистрации.

6. Передача дома и получение технической документации:
сроки и порядок передачи;
состав технической документации;
комиссия для передачи;
оформление акта передачи.

7. Правовой статус ОСМД:
непредпринимательская организация;
ответственность;
функции и смысл существования.

8. Органы управления ОСМД:
правление:
решаемые вопросы;
состав правления;
функции;
право оформление доверенностей;
бщее собрание:
омпетенции;
решения общего собрания;
права и обязанности;
ревизионная комиссия:
состав;
компетенции;
порядок деятельности;
получение информации.

9. Организация получения жилищно-коммунальных услуг (ЖК услуги):

коммунальные;
по содержанию дома, сооружений и придомовой территории;
по ремонту помещений, дома, сооружений;
содействие собственникам в получении перечисленных услуг;
обеспечение потребностей ОСМД;
ОСМД – коллективный заказчик.

10. Прибыльная деятельность ОСМД:

права заключения прибыльных договоров;
возможность получения дохода/прибыли;
использование дохода/прибыли;
возможные риски.

11. Аренда:

право передачи имущества в аренду;
арендаторы;
понятие общего имущества;
принятие решения о передачи в аренду;
договор аренды;
направление использования дохода/прибыли от аренды.

12. Денежные средства и имущество:

источники финансировании;
пассивный доход;
распределение денежных средств;
резервный и ремонтный фонд;
утверждение сметы на год;
отчет об использовании денежных средств.

13. Налоговая отчетность:

исключение из состава плательщиков налога на прибыль;
отчет об использовании доходов/прибыли:
формы отчета;
сроки предоставления;
возможные нарушения и штрафные санкции.

14. Особенности бухгалтерского учета:

главный бухгалтер и его обязанности;
БУ по национальным стандартам:
финансовая отчетность;
использование плана счетов;
схема целевого финансирования;
варианты учета;
примеры учета;
БУ ремонтного и резервного фонда;
субсидирование ЖК услуг;
кассовый аппарат.

15. Переход земли от бывшего балансосодержателя к ОСМД:

получение в собственность или постоянное пользование;
плата за землю:
начисление;
уплата.

16. ОСМД и НДС:

возможность регистрации плательщиком:

добровольная регистрация;
обязательная регистрация;
операции, увеличивающие объем налогооблагаемых операций;
сборы жильцов за ЖК услуги и НДС.

17. Перечень необходимых для деятельности законодательных актов.